House for sale in La Croix (Lutry) - Vaud


220 m²

7.5

1’099 m³

1’461 m²
3’300’000.–
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Ref1237800 - Ref realtor 4673867

Très jolie villa avec vue lac et piscine à Lutry

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Cette ravissante propriété construite en 1984 a été entièrement rénovée en 2008 puis régulièrement entretenue avec beaucoup de soin.

Elle se situe dans un chemin sans-issue permettant ainsi une grande privacité.

Située dans un quartier résidentiel au-dessus du bourg de Lutry, elle bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et les montagnes.

D'architecture classique, elle propose des espaces généreux, lumineux grâce à son orientation plein sud et une totale intimité.

Implantée sur une parcelle de 1'461 m2, son jardin très bien fleuri et arboré reçoit une grande piscine et une vaste terrasse permettant de profiter pleinement de douces soirées estivales et offrant un panorama unique.

Proche des écoles internationales, des commerces, des activités sportives, son emplacement convient à une famille avec enfants.

La maison est distribuée sur deux niveaux avec un sous-sol. D'une surface de 200 m2 habitable et 290 m2 utile, elle compte cinq chambres à coucher, trois salles de bains, un grand salon/salle à manger et une cuisine habitable.

Le rez-inférieur comprend un espace avec entrée indépendante composé d'une kitchenette, chambre et salle de bains pratique pour une activité ou du personnel de maison.

Un garage couvert pour deux voitures (32 m2) est accessible directement depuis la maison et plusieurs places extérieures sont à disposition.

Une annexe de 18 m2 complète ce bien d'exception.

This delightful property, built in 1984, was completely renovated in 2008 and regularly maintained with great care.

It is situated on a no-through road, offering a great deal of privacy.

Situated in a residential area above the village of Lutry, it enjoys magnificent views of the lake and mountains.

With its classic architecture, it offers generous living space, plenty of light thanks to its south-facing aspect, and total privacy.

Set on a 1,461 sqm plot, the garden is well planted with flowers and trees, and features a large swimming pool and a vast terrace offering a unique panorama and the chance to make the most of balmy summer evenings.

Close to international schools, shops and sporting activities, the location is ideal for a family with children.

The house has two levels and a basement. With 200 sqm of living space and 290 sqm of usable space, it has five bedrooms, three bathrooms, a large living/dining room and a kitchen.

The ground floor includes a space with its own entrance, comprising a kitchenette, bedroom and bathroom, ideal for a business or household staff.

A covered garage for two cars (32 sqm) can be accessed directly from the house and there are several outside parking spaces available.

A 18 sqm annexe completes this exceptional property.

Visite:
Sandrine Fremond
_+41(0) 78.638.24.42_


Technical Data
Number of rooms7.5
Usable surface (m2)290
Last renovation2017
Volume (m3)1’099
Living surface (m2)220
Year built1984
Surface area of land1’461

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Genève – Lausanne
1018 Lausanne
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